斯通布里奇宣布出售四家托儿中心，总成交额逾2800万澳元。这些位于昆士兰州的资产均由汤姆·莫兰与迈克尔·柯林斯代表开发商、托儿服务运营商及活跃基金管理公司克拉伦斯地产，通过场外交易售予私人投资者。
本次交易的亮点是位于卡塞尔丁多维尔路140号的布里斯班高端设施售出，该物业距中央商务区15公里。该物业已租予知名全国运营商Journey Early Learning，以9,836,666澳元售予当地私人投资者，实现高达5.18%的收益率。 这座新建的120人托儿中心坐落于2,756平方米地块上，持有至2039年到期的15年净租赁权（含续租选项）。
在格里芬不断扩张的郊区，距离布里斯班中央商务区26公里处，一家全新的和谐早期教育中心在竣工前便已售出，该项目由活跃运营商运营。该物业以7,240,000澳元的价格成交，收益率达5.56%，预计将于2024年10月正式开放。 和谐早期教育机构已签署为期20年的新租约，将为这座83个学位的设施支付每年402,550澳元的租金。该项目对占地2,157平方米的地块进行了改造，建成一座配备尖端设施的儿童保育中心。
本次交易还包括两笔代表市场领先基金管理公司克拉伦斯地产（Clarence Property）完成的销售。首笔交易为昆士兰州地区图沃姆巴（Toowoomba）的一处托儿中心，成交价585万澳元，收益率达5.61%。该物业占地1538平方米，坐落于绿树成荫的兰吉维尔（Rangeville）郊区，正对当地一所小学。 该新设施由故事屋早期教育机构运营，签订了20年净租赁协议（租期至2043年），并附续租选项。
第二宗交易涉及布里斯班贝尔博里区一处由Guardian租赁的新设施。该中心位于袋鼠沟路117号，占地2,014平方米，距中央商务区17公里，在租户开始营业前以540万澳元售出，收益率达5.44%。 守护者公司已签署新租约，租期15年至2039年，该设施共设83个停车位，年租金为294,000澳元。
就此次销售，Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德表示："投资者对托儿行业的信心及对优质资产的需求依然高涨。 买家持续寻求长期租赁保障、收入增长及购置新建托儿中心时可享有的极高税务折旧等稳健被动收益。我们全国团队观察到的另一重要趋势是：鉴于开发建设领域持续面临的挑战，投资者在当前环境下更重视已建成资产——这限制了市场新供应的增长，尤其在都市核心区域表现显著。"
斯通布里奇合伙人迈克尔·柯林斯继续表示：“我们预计全国托儿市场将持续展现韧性，这得益于两党联邦政府每年总额逾100亿澳元的补贴支持，以及运营商强劲的业务表现。加之托儿设施毗邻学校、零售设施及交通枢纽的战略选址优势，将继续推动投资者对永久产权投资的兴趣。”
斯通布里奇即将于八月推出的全国性项目组合包含七处高端托儿服务设施，遍布悉尼、墨尔本、布里斯班及黄金海岸等东海岸主要城市的核心地段。
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