奇恩赛德生活中心 | 马鲁恩达公路266号，奇恩赛德公园
位于墨尔本市中心的一处全新、100%已出租的大型零售中心。
2020年，德国超市集团考夫兰（Kaufland）在尚未开始营业前便退出了澳大利亚市场，在此过程中出售了其在澳大利亚各地购得的九处优质零售地块。不到两年时间，考夫兰资产剥离计划中的第四处地块已重新开发为优质资产，目前正以极高的市场预期推向市场出售。
奇恩赛德生活中心是由特伦集团（Troon Group）和马克斯卡普集团（MaxCap Group）作为合资伙伴共同开发的一座全新大型零售中心。该中心面积达11,000平方米，预计将于2022年11月竣工，目前已100%预租给多家知名的全国性日用品及大型零售商。
租户结构中，全国性及连锁租户占比达86%，按收入计算的加权平均租约到期年限（WALE）为7.7年，具有较强的安全性。该地块占地3.5公顷，位于商业1区（Commercial 1）的优质地段，地处客源旺盛的商圈，蕴藏着卓越的长期投资机遇。
该地块位于墨尔本中央商务区以东32公里处，地处马鲁恩达高速公路（Maroondah Highway）黄金地段，日均车流量达38,000辆。过去12个月里，奇恩赛德公园（Chirnside Park）的房价涨幅达14.6%，房屋中位价为917,500澳元。此次开发项目紧随开发商Gordoncorp近期在昆士兰州出售三处前考夫兰（Kaufland）地块之后。 此次昆士兰州的出售资产中，包括新近开发的伯利家居生活（Burleigh Home & Life）大型零售中心，该中心以7250万澳元的价格售予了一位当地私人投资者。目前，高力国际（Colliers）的蒂姆·麦金托什（Tim McIntosh）、迈克·克里滕登（Mike Crittenden）和詹姆斯·威尔逊（James Wilson），正与世通商业地产集团的贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers）、凯文·唐（Kevin Tong）和菲利普·加特兰（Phillip Gartland）合作，共同负责奇恩赛德生活中心（Chirnside Lifestyle Centre）的意向征集工作。
麦金托什先生表示：“奇恩赛德生活中心与私人和机构投资者日益增长的高增长投资需求高度契合，其吸引力在于固定年度涨幅以及面向稳定、全国性的蓝筹租户所提供的具有吸引力的净租赁结构。”
道尔斯先生表示：“这座崭新的购物中心拥有稳健的租户结构，以哈里斯·斯卡夫（Harris Scarfe）、Chemist Warehouse和Baby Bunting等日常用品零售商为锚定商户，并依托五公里半径范围内规模最大的1区商业用地之一，从而提供了极致的长期灵活性。”
特伦集团（Troon Group）董事总经理汤姆·麦金纳尼（Tom McInerney）表示：“零售商对奇恩赛德生活中心（Chirnside Lifestyle Centre）的积极反响超出了我们的预期，该中心的出租率已达100%，比我们的预期提前了12个月。我们很高兴能为社区提供他们一直期待的零售设施。”
MaxCap集团直接投资部负责人西蒙·休利特表示：“奇恩赛德生活中心是一项极具防御性的零售投资，不仅拥有面向全国性租户的长期租赁合同，可带来显著的折旧收益，还依托着大片商业1类用地。”
奇恩赛德生活中心正在通过“意向书征集”活动进行出售，该活动将于10月20日星期四截止，预计将吸引约4000万美元中段价位的报价。
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