奇恩赛德生活中心正式上市

奇恩赛德生活中心 | 马伦达公路266号，奇恩赛德公园

全新100%租赁率的大型零售中心，位于墨尔本市中心。

2020年，德国超市集团考夫兰在尚未开展业务前便退出澳大利亚市场，同时出售了其在澳大利亚境内收购的九处优质零售地产组合。不到两年时间，该组合中第四处资产经重新开发已蜕变为优质物业，目前正以市场高度期待的姿态挂牌出售。

奇恩赛德生活中心是由特伦集团与麦克斯资本集团合资开发的全新大型零售中心。该项目占地11,000平方米，将于2022年11月竣工，目前已100%预租给多家知名全国性日用品及大型零售商。 

租户组合中，全国性及连锁租户占比达86%，按收入计算的防御性加权平均租约到期年限为7.7年。该地块占据3.5公顷优质商业1类用地，地处强劲客源区，展现出卓越的长期发展机遇。

该地块位于墨尔本中央商务区以东32公里处，地处马伦达高速公路（Maroondah Highway）黄金地段，日均车流量达3.8万辆。过去12个月里，奇恩赛德公园（Chirnside Park）的房价涨幅达14.6%，房屋中位价为91.75万澳元。此次开发紧随开发商Gordoncorp近期在昆士兰州出售三处前考夫兰（Kaufland）地块之后。 此次昆士兰州的交易中，包括新近开发的伯利家居生活（Burleigh Home & Life）大型零售中心，该中心以7,250万澳元的价格售予当地一位私人投资者。目前，高力国际（Colliers）的蒂姆·麦金托什（Tim McIntosh）、迈克·克里滕登（Mike Crittenden）和詹姆斯·威尔逊（James Wilson），正与世通商业地产集团贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers）、凯文·汤（Kevin Tong）和菲利普·加特兰（Phillip Gartland）共同负责奇恩赛德生活中心（Chirnside Lifestyle Centre）的意向征集工作。

麦金托什先生表示：“奇恩赛德生活中心与私人及机构投资者日益增长的高增长投资需求高度契合，其优势在于固定年度增值率以及面向稳定的蓝筹全国性租户的极具吸引力的净租赁结构。”

道尔斯先生表示：“这座全新购物中心拥有稳健的租户组合，核心商户包括哈里斯·斯卡夫、药房仓库和宝贝邦廷等日常用品零售商，并依托方圆五公里内规模最大的商业1区土地储备之一，为长期运营提供极致的灵活性。”

 

特伦集团董事总经理汤姆·麦金纳尼表示：“零售商对奇恩赛德生活中心的积极响应令我们惊喜不已，该中心在我们预期时间提前12个月就实现了100%的租赁率。我们非常高兴能为社区提供他们一直期待的零售设施。”

 

MaxCap集团直接投资主管西蒙·休利特表示：“奇恩赛德生活中心是一项极具防御性的零售投资，其优势在于拥有与全国性租户签订的长期租赁协议，可享受显著的折旧优惠，同时还坐拥大片商业1类用地作为支撑。”

奇恩赛德生活中心正通过意向征集活动挂牌出售，截止日期为10月20日星期四，预计成交价将在4000万澳元中段区间。