2025年12月
澳大利亚表现最突出的次区域中心之一已售予Charter Hall的新便利零售基金（CCRF），此前由世通商业地产集团的Justin Dowers、Kevin Tong和Carl Molony独家负责管理了一场场外意向征集活动。这笔价值2.1亿澳元的标志性交易凸显了资本对核心大都市区防御性、非可选消费类零售资产的浓厚兴趣。
伯伍德一号购物中心位于墨尔本中央商务区以东17公里处，是一处以便利性为导向的、具有主导地位的次区域资产，占地58,800平方米，位于伯伍德高速公路与布莱克本路交汇处，该地块被划为商业1区，地理位置显赫。该购物中心毗邻迪肯大学，且紧邻规划中的东郊铁路环线，地理位置优越。
该购物中心已全部出租，主力店包括澳大利亚首家Kmart（24小时营业）、澳大利亚唯一一家24小时营业的Coles超市以及ALDI，此外还有七家中型连锁店、40家专卖店和八家小摊位作为配套。
Stonebridge的全国合伙人贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers）表示：
“伯伍德一号（Burwood One）是澳大利亚表现最突出的次区域资产之一。在墨尔本大都市区，像这样规模庞大、交易活跃且土地资源丰富的投资机会极为罕见。合格资本表现出的高度参与度，凸显了市场对具有长期增长潜力且专注于非可选消费领域的购物中心的强烈需求。”从全国范围来看，零售地产交易活动显著加速，今年迄今为止的主要零售地产投资交易总额已超过90亿美元，较上年同期增长20%，创下十余年来第二高的交易额。投资者认识到，强劲的人口增长加上供应管道受限，将推动未来租金上涨，这正是推动资本持续流入零售地产市场的动力。
Stonebridge合伙人凯文·汤（Kevin Tong）补充道：
“我们观察到，那些在2015年至2020年间首次进入澳大利亚零售市场的亚洲投资者中，正出现一种明显的资本循环趋势。与我们的Burwood One卖方（其于2018年收购了该资产）类似，许多此类投资集团目前正在减持资产，并将资本重新配置到类似资产或替代性零售领域。 还有一些情况是，他们正在调整投资组合，退出那些不再符合其不断演变的投资策略的资产。这不仅反映了市场对澳大利亚零售业重拾信心，也体现了活跃于该领域的境外资本日益成熟和精明。这一趋势的近期例证包括：帕金顿斯特兰德购物中心（2016年收购，2024年出售）和阿雷纳购物中心（2017年购入，2023年出售），这进一步证明，随着市场的发展，亚洲投资者正在重新调整和优化其投资组合。”
Burwood One的出售是过去五年间全国范围内仅有的三笔超过2亿澳元的次区域交易之一，也是有史以来记录在案的寥寥数笔交易之一。
世通商业地产集团该公司的零售投资团队拥有累计超过100年的行业经验，并在过去5年中成功完成了总额超过40亿美元的全国性重大零售投资交易。该团队专注于社区购物中心、超市、次区域商业中心、大卖场以及五金连锁店（Bunnings）等资产。
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