2025年12月
澳大利亚表现最突出的次级区域中心之一，已通过由世通商业地产集团Dowers、Kevin Tong和Carl Molony独家管理的场外意向征集活动，成功售予Charter Hall的新便利零售基金（CCRF）。这笔价值2.1亿澳元的标志性交易，彰显了资本对核心城市地区防御性、非可选消费类零售资产的浓厚兴趣。
伯伍德一号购物中心位于墨尔本中央商务区以东17公里处，是一处以便利性为导向的区域性核心资产，占据了伯伍德高速公路与布莱克本路交汇处一块面积达58,800平方米、划为商业1区的黄金地块。该购物中心毗邻迪肯大学，且紧邻规划中的东郊铁路环线，地理位置优越。
该购物中心已实现全面出租，主力店包括澳大利亚首家Kmart（24小时营业）、澳大利亚唯一一家24小时营业的Coles超市以及ALDI，此外还有七家中型连锁店、40家专卖店和八家小摊位。
Stonebridge 全国合伙人贾斯汀·道尔斯（Justin Dowers）表示：
“Burwood One 是澳大利亚表现最出色的次区域资产之一。在墨尔本大都市区，像这样规模宏大、交易活跃且拥有大量土地储备的资产实属凤毛麟角。合格资本的积极参与，凸显了市场对具有长期增长潜力的非可选消费类购物中心的强烈需求。”“从全国范围来看，零售地产交易活动显著加速，今年迄今为止的主要零售地产投资交易额已超过90亿美元，较去年同期增长20%，创下十余年来第二高的交易额。资本持续涌入零售地产领域，这源于投资者认识到，强劲的人口增长加上有限的供应储备，将推动未来租金的持续上涨。”
Stonebridge合伙人凯文·汤（Kevin Tong）补充道：
“我们观察到，那些在2015年至2020年间率先进入澳大利亚零售市场的亚洲投资者中，正呈现出明显的资本循环趋势。与我们的Burwood One卖方（其于2018年收购了该资产）类似，许多此类投资集团目前正在减持资产，并将资金重新配置到类似资产或替代性零售领域。 此外，还有部分投资者正将不再符合其不断演变的投资策略的资产进行重新定位。”这不仅反映了市场对澳大利亚零售业重拾信心，也体现了活跃于该领域的境外资本日益成熟和精明。这一趋势的近期例证包括帕金顿斯特兰德购物中心（2016年收购，2024年出售）和阿雷纳购物中心（2017年购入，2023年出售），进一步印证了随着市场演变，亚洲投资者正在重塑和调整其投资组合。
Burwood One的出售是过去五年间全国范围内仅有的三笔超过2亿澳元的次区域交易之一，也是有史以来记录在案的寥寥数笔交易之一。
世通商业地产集团零售投资团队拥有超过100年的综合经验，并在过去5年内成功完成了全国范围内总额超过40亿美元的重大零售投资交易。该团队专注于社区购物中心、超市、次区域中心、大卖场以及五金（Bunnings）类资产。
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