买家转向抗疫投资，伍尔沃斯埃尔瑟姆项目以3.3%的收益率成交

维克 埃尔瑟姆亚瑟街7号维克

伍尔沃斯埃尔瑟姆店是维多利亚州2022年首个大型超市促销活动。

这栋占地3,744平方米的独立式超市以3,500万澳元成交，收益率高达3.3%。世通商业地产集团 斯汀·道尔斯（Justin Dowers）和凯文·唐（Kevin Tong），联合菲茨罗伊（Fitzroys）的戴维·伯克（David Bourke）、克里斯·詹姆斯（Chris James）和肖恩·罗（Shawn Luo），共同代表持有该资产超过20年的私人家族担任交易代理。 该物业已售予一位驻墨尔本的私人投资者。

伍尔沃斯埃尔瑟姆物业以3.3%的收益率成交，这正是市场所需的交易，它再次印证了此类投资产品的潜在需求。该物业收到15份报价并最终以该收益率成交，表明尽管买家可能预期利率将走高，但在通胀加剧时期，他们更担忧持有现金的风险。——斯通布里奇全国合伙人贾斯汀·道尔斯

“埃尔瑟姆伍尔沃思超市曾是业绩优异的零售商，事实证明超市投资——尤其是那些租金收入超过百分比租金门槛的项目——是抵御通胀风险的最佳投资产品之一。”——大卫·伯克

“收到的竞标中，30%来自具有亚洲血统的投资者。尽管他们最终未能成为买家，但这进一步凸显了亚洲投资者群体对澳大利亚超市投资的需求。”——Stonebridge合伙人Kevin Tong

“在当前环境下，独立式超市被视为最稳妥的投资机会之一，尤其是那些拥有底层土地资产的超市。”——罗尚