世通商业地产集团 谨代表 Citimark Properties，欣然宣布布里斯班凯德隆（Kedron）的 7-Eleven 和星巴克门店已成功售出。
这些物业通过竞争性意向书征集活动以单个地块的形式出售，总成交价达12,900,000美元，综合收益率为4.99%。
该营销活动共收到224条咨询和14份有竞争力的报价，这表明市场对租赁给全国知名租户的高品质、能产生收益的资产仍保持着持续的需求。
该资产项目于2024年竣工，地处布里斯班中央商务区仅8公里之遥的优质地段，位于金皮路（Gympie Road）沿线的一处黄金便利零售地段。金皮路是布里斯班最繁忙的主干道之一，日均车流量超过65,000辆。
7-Eleven和星巴克均签署了为期12年、至2036年到期的净租赁合同，合同中包含可延长至2056年的续租选项，且每年租金固定上调3%。每家租户均占据独立的自有地块，相关资产通过我们的“全国投资组合”流程，分别出售给来自各州的私人投资者。
个人成绩：
- · 凯德隆的7-Eleven门店以7,700,000美元的价格售出，收益率为5.22%
- · 位于凯德隆的星巴克门店以5,200,000美元的价格售出，收益率为4.65%
该活动由斯通布里奇公司的迈克尔·柯林斯、汤姆·莫兰、詹姆斯·弗里曼特尔和哈里·柯廷负责开展。
Stonebridge合伙人迈克尔·柯林斯在评论这一结果时表示：“市场对燃料和便利店投资的兴趣显著增强，过去六到十二个月里，主要项目中的竞标者数量翻了一番。该行业正迎来又一个‘黄金时期’，近期交易表明，在私人投资者信心恢复的推动下，收益率压缩现象正在发生。”
Stonebridge合伙人汤姆·莫兰补充道：“快餐行业投资依然是私人投资者青睐的领域，如今，星巴克特许经营协议的实力正获得更广泛的认可——该协议得到了澳大利亚7-Eleven创始人的支持，并正在全国战略要地持续拓展。”
如需了解更多信息，请联系以下团队：
迈克尔·柯林斯 | +61 404 023 204 | mcollins@stonebridge.com.au
汤姆·莫兰 | +61 408 072 822 | tmoreland@stonebridge.com.au
詹姆斯·弗里曼特尔 | +61 421 140 876 | jfreemantle@stonebridge.com.au
哈里·柯廷 | +61 438 684 800 | hcurtain@stonebridge.com.au
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