世通商业地产集团 宣布，位于新南威尔士州麦夸里湖（Lake Macquarie）蓬勃发展的莫里塞特商业园（Morisset Business Park）内、卡拉夫大道（Kalaf Avenue）22号的一家全新、专为儿童设计的托儿中心正式启用。
莫里塞特（Morisset）是一处指定的城市发展区，将受益于大规模的基础设施投资和人口增长，预计到2036年居民人数将超过41.5万。该地区还拥有价值10亿澳元的旅游业，进一步巩固了其作为悉尼与纽卡斯尔之间高增长走廊的地位。
该资产由一份有效期至2045年的20年净租赁合同提供保障，并附有可延长至2065年的续租选项，且设有每年3%的固定租金涨幅。该物业每年可产生554,500美元（不含商品及服务税）的可观净收入，其运营由Hive Academy负责——这是一家拥有30余年经验且中心网络正迅速扩张的精品运营商。
该中心建于2025年，专为托儿服务而建，获批容纳120个名额，占地面积达3,840平方米，配有36个地面停车位，可享受最大的折旧优惠和土地税豁免。其地理位置优越，紧邻一条日均车流量超过59,820辆的主干道，且车程10分钟内即可到达五所小学。
斯通布里奇（Stonebridge）合伙人汤姆·莫兰（Tom Moreland）在评论此次项目推出时表示：“如此高水准的资产预计将引发全国关注。儿童保育被视为2025年的主要资产类别之一，且买家需求丝毫没有减弱的迹象。作为一种‘基本需求’类资产，该物业将受益于莫里塞特（Morisset）地区持续的人口增长，并堪称一种高度稳健且具有防御性的投资工具的典范。”
Stonebridge合伙人迈克尔·柯林斯补充道：“20年的租约、固定的租金增长以及高增长的区位优势相结合，预计将成为全国市场上备受追捧的基本面因素，从而吸引本地、悉尼及各州的私人投资者。”
“Hive Academy Morisset（麦夸里湖）现正通过意向书形式出售，截止时间为2月19日（星期四）下午3点（澳大利亚东部夏令时）。
如需了解更多信息或表达参与意向，请联系：
Tom Moreland – 合伙人 | +61 408 072 822 |tmoreland@stonebridge.com.au
Michael Collins – 合伙人 | +61 404 023 204 |mcollins@stonebridge.com.au
布雷特·奥尼尔 – 高级主管 | +61 403 511 070 |boneill@stonebridge.com.au
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