正对SRL车站入口，毗邻Box Hill Central
Stonebridge Strip零售投资团队很高兴为您呈现一个难得的机会，收购位于Box Hill中央商务区核心地带的最后几处私人持有的零售产权物业之一——Box Hill Market Street 15号。该物业将于2025年9月6日（星期六）下午1:30（澳大利亚东部标准时间）通过现场公开拍卖进行出售。
该物业正对正在建设中的郊区铁路环线（SRL）车站入口（预计2035年竣工），并与Vicinity公司旗下的Box Hill Central购物中心毗邻，是难得一遇的投资良机，可购得Box Hill中央商务区核心地带最后几处私人持有的零售永久产权物业之一。
位于博克斯希尔（Box Hill）市场街15号的物业，将由Stonebridge的街区零售投资团队于2025年9月6日（星期六）下午1:30（澳大利亚东部标准时间）通过现场公开拍卖方式推出市场。
Stonebridge公司的尼克·哈格（Nic Hage）指出，
“该物业将受益于集中于Main Street与Market Street中央商务区（CBD）交汇处的公共及私人开发项目所带来的爆发式增长。 博克斯希尔中央商务区的主要开发项目包括维西尼蒂（Vicinity）已获批的博克斯希尔北购物中心——该项目由七座塔楼组成，共计1,700套住宅单元——以及郊区铁路环线，预计该环线建成后每日将有15,000*名通勤者使用。”
SRL 机构已在博克斯希尔中央商务区收购了大量零售物业的永久产权，其中包括位于市场街东侧的资产。
该零售物业的永久产权已100%出租给极地快运（一家全球物流服务商），租期为五年，年租金为261,334美元*，并按每年5%的幅度固定增长。
尽管这处155平方米*的永久产权房产（可通过后巷进入）具备开发潜力，但Stonebridge公司的Ian Lam指出，
“长期租赁合同以及极具战略意义的租户，使得短期内无法进行开发。”
Polar Express专注于亚洲与澳大利亚之间的电子商务业务。
Stonebridge Strip Retail Investments 董事 Rorey James 评论道：
“Market Street 15 号地处 Box Hill 转型的核心地带。凭借坚实的内在基本面和长期的租约保障，这处物业堪称一项跨代投资。”
博克斯希尔（Box Hill）的Main Street和Market Street这两条商业街向来以房源稀缺著称，上一笔交易——位于博克斯希尔Market Street 27号的房产——发生在2018年。
27 Market Street的交易由Rorey James促成，他提到当时8,800,000澳元的成交价对应3.1%的净收益率，每平方米地价为61,111澳元*——这一地价水平可与墨尔本中央商务区（CBD）的水平相媲美。
如需了解更多信息或安排看房，请联系独家销售代理：
尼克·哈格– +61 448 782 594 – nhage@stonebridge.com.au
罗雷·詹姆斯– +61 439 400 081 – rjames@stonebridge.com.au
林煒峻– +61 416 621 859 – ilam@stonebridge.com.au
石桥集团街区零售投资团队凭借逾30年的综合经验，已成为市场领导者，专注于墨尔本大都市区街区零售资产的剥离业务。该团队由澳大利亚规模最大、经验最丰富的亚洲商业代理机构 ——石桥亚洲业务部提供支持。
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