斯通布里奇国家投资销售公司（Stonebridge National Investment Sales）已推出备受期待的5月投资组合。该组合包含15项分布于东海岸的高品质投资项目，资产涵盖多个热门领域，包括超市、快餐、托儿服务、零售、轮胎与汽车以及加油站及便利店。每项投资均具备极高的安全性，租户包括ALDI、Caltex、Guzman Y Gomez、Aesop、BP等家喻户晓的品牌，以及Eden Academy等成功的全国性托儿服务运营商。
“Leading the Portfolio”为投资者提供了一个难得的机会，通过12项独立的零售投资，拥有悉尼邦迪海滩的一“份”资产。这些资产位于悉尼美食、生活方式和时尚圣地的核心地带，坐落于表现优异的“Beach House Lane”混合用途区，毗邻坎贝尔大道（Campbell Parade）和古尔德街（Gould Street），拥有三面临街面。 这些“入门级”零售物业已与互补型生活方式租户签订租赁协议，资产价值从150万澳元至500多万澳元不等。
为满足市场对高端快餐投资的持续需求，位于悉尼以南90分钟车程的卧龙岗（Wollongong）的一处全新Guzman y Gomez永久产权物业现正推出，该物业附带罕见的、首次面市的20年租期。 该物业占据瓦拉旺（Warrawong）主要商业街——金街（King Street）的黄金转角位置，毗邻科尔斯（Coles）、伍尔沃斯（Woolworths）、阿尔迪（ALDI）和麦当劳（McDonald’s）等大型零售商，可提供每年300,000澳元的起始净收入。
另一处优质投资标的是一家毗邻墨尔本中央商务区（CBD）的综合型超市。这家崭新的Aldi超市拥有为期14年的租约（租期至2037年），位于一个由195套公寓组成的全新混合用途开发项目内。具有吸引力的消费者物价指数（CPI）涨幅以及可观的折旧收益，进一步巩固了该投资的防御性特征。
斯通布里奇（Stonebridge）5月份的投资组合包含四项高端托儿中心投资项目，其中三家位于布里斯班的托儿中心预计将引起全国范围内的广泛关注。这些位于昆士兰州的设施均经过全新翻新，拥有15年和20年的长期净租赁期限，且战略性地坐落于大都市区，毗邻学校、主要干道和就业中心。再向南至墨尔本，一座占地10,071平方米的优质地块上的现代化设施正在出售。 该中心位于维多利亚州增长速度第二快的梅尔顿（Melton）蓬勃发展的增长区，已与一家经验丰富的多中心运营商签订了有效期至2033年的15年净租赁协议。
优质燃料及便利店零售资产也将为5月的投资组合注入活力，其中四项投资均拥有大面积土地储备，并附有蓝筹租户的租约保障。 此次推出的重头戏包括：位于新南威尔士州蓬勃发展的亨特地区卢瑟福（Rutherford）新英格兰公路（New England Highway）上的一处现代化加德士（Caltex）资产，以及位于布里斯班中央商务区以北20公里、劳顿（Lawnton）吉姆皮路（Gympie Road）上新近重建的维瓦能源（Viva Energy）加油站，该站坐落于一块无可替代的5,553平方米地块上。 在维多利亚州科拉克，英国石油公司（BP）已承诺签订一份为期12年的新租约，涉及一处占地40,000平方米的便利零售及卡车休息站综合场地。
该投资组合中的其他优质资产还包括：位于新南威尔士州特威德海兹（Tweed Heads）、已长期出租给Auto Masters公司的轮胎及汽车相关资产，以及位于极具吸引力的伯克路（Burke Road）商圈内的一处备受瞩目的坎伯韦尔（Camberwell）带状零售物业。
在谈及该投资组合的推出时，Stonebridge合伙人汤姆·莫兰德表示：“我们5月份推出的这15项优质投资项目，能够满足各类投资者的需求，从起价150万澳元的邦迪海滩稀缺资产，到价格接近1500万澳元的大型托儿中心和超市项目，应有尽有。长期租赁型投资市场，尤其是那些属于抗风险强且非可选消费行业的项目，依然表现强劲，并对近期经济逆风展现出极强的韧性。 雄厚的私募资本持续寻求优质商业地产，因此，我们预计全国范围内对这一新投资组合的关注度将非常高。”
Stonebridge亚洲业务合伙人凯文·唐指出：“我们持续收到来自亚洲买家的日益增多的咨询，尤其是针对租赁类投资，例如我们最新投资组合中的项目。这些优质、能产生收益且享有银行优惠融资条件的资产，正为‘新晋’的亚洲投资者和投资集团带来比其他投资工具更强的信心。这一点我们在2023年第一季度亲眼见证，特别是在中国恢复国际旅行之后。”
斯通布里奇的May Na全国投资组合拍卖及相应的意向征集活动将于2023年5月3日（星期三）截止。
如需了解更多信息，请联系以下代理：
汤姆·莫兰德 | +61 408 072 822 | TMoreland@stonebridge.com.au
迈克尔·柯林斯 | +61 404 023 204 |MCollins@stonebridge.com.au
罗雷·詹姆斯 | +61 439 400 018 |RJames@stonebridge.com.au
凯文·汤 | +61 422 848 818 |KTong@stonebrige.com.au
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