斯通布里奇公司的菲利普·加特兰和亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特代表森图里亚公司，成功以4000万澳元的价格完成了新南威尔士州贝尔蒙特花旗购物中心的交易。
Stonebridge 于 2024 年底开展了一项公开市场意向征集活动，吸引了来自私人投资者、投资集团和机构的大量关注，最终由一位本地私人投资者以 5.78% 的成交收益率成功购得该物业。值得注意的是，此次交易标志着该资产在超过 27 年的时间里首次易主。
贝尔蒙特城市购物中心（Belmont Citi）位于纽卡斯尔中央商务区以南仅15公里处，是该地区一家知名的社区购物中心，占据了贝尔蒙特中央商务区内最大的单一地块。该购物中心以业绩优异的科尔斯（Coles）超市为锚定商户，该超市内设利夸兰（Liquorland）酒类专卖店、20家以便利服务为主的特色店铺以及3个售货亭，可租赁面积达6,801平方米。 该资产最初由Primewest于1997年收购，随后于2021年年中与在澳大利亚上市的资产管理公司Centuria合并。
Coles 拥有一份罕见的 15 年期净租赁合同，每 3 年调整一次基本租金，并附有续租至 2042 年的选择权，历史上一直支付营业额租金。除该主力店外，该项目还汇聚了大量全国性及连锁专业品牌租户，包括 Bakers Delight、Subway、Optus、Greater Bank 和 Blooms the Chemist，共同打造了一个极具吸引力的城镇中心地标。
Stonebridge National合伙人菲利普·加特兰表示：“在意向征集期间，我们收到了来自各类资本来源的大量咨询，这凸显了投资者对社区型购物中心的强烈兴趣。此次成功的交易凸显了市场对非可选消费类租户组合以及与蓝筹租户签订长期租赁合同的需求，这也是2025年迄今为止新南威尔士州完成的第五笔区域性社区型购物中心交易。”
Stonebridge董事亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特在谈及此次交易时指出：“买家看中的是‘贝尔蒙特城市’（Belmont Citi）真正具备发展成为标志性综合开发项目的潜力，这得益于其有利的规划管制以及仅39%的低地块覆盖率。 该中心灵活的混合用途分区规划和16至19米的高度限制²，加上其位于贝尔蒙特中央商务区的地标性位置以及可俯瞰麦夸里湖的景观，为新业主提供了多种投资策略”。
数据仅供参考
1 LocationIQ
2 麦夸里湖 地方经济计划（LEP）2014
如需了解更多详情，请联系：
菲利普·加特兰
电话：+61 403 582 324
电子邮箱：pgartland@stonebridge.com.au
亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特
电话：+61 407 651 373
电子邮箱：ajameselliott@stonebridge.com.au
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