斯通布里奇地产的菲利普·加特兰与亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特代表森图利亚集团，成功以4000万澳元完成新南威尔士州贝尔蒙特城市购物中心的交易。
斯通布里奇于2024年末开展公开市场意向征集活动，吸引了私人投资者、财团及机构的广泛关注，最终由本地私人投资者以5.78%的过渡收益率成功竞得该物业。此次交易尤为值得注意的是，该资产在逾27年间首次易主。
贝尔蒙特城市购物中心坐落于纽卡斯尔中央商务区以南仅15公里处，是该区域最具代表性的社区购物中心，占据贝尔蒙特中央商务区最大的单一地块。其核心商户为业绩优异的科尔斯超市，内含Liquorland酒类专卖店、20家便利型特色商铺及3个服务亭，可租赁面积达6,801平方米。 该资产最初由Primewest于1997年收购，后于2021年中期与澳大利亚上市公司Centuria合并。
科尔斯超市采用罕见的15年净租赁协议，每三年进行一次基础租金调整，并附有续租选项至2042年，历来按营业额比例支付租金。该主力商户周边聚集着大量全国性连锁品牌及特色商户，包括贝克乐享烘焙坊、赛百味、Optus电信、大银行及Blooms药房，共同构筑了极具吸引力的城镇中心商业地标。
斯通布里奇全国合伙人菲利普·加特兰表示："在意向征集期间，我们收到了来自多元资本渠道的大量咨询，这充分说明投资者对社区购物中心的兴趣浓厚。此次成功交易凸显了市场对非可选性租户组合及蓝筹租户长期租赁的需求，同时标志着2025年至今新南威尔士州第五个区域性社区购物中心完成交易。"
斯通布里奇董事亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特在谈及此次交易时指出："买家看中的是贝尔蒙特城市中心具备真正潜力，可将其开发为标志性综合用途项目，其优势在于得益于有利的规划管制和仅39%的低容积率。 该中心灵活的混合用途分区规划、16至19米建筑高度限制，加之其位于贝尔蒙特中央商务区地标性地块的区位优势及俯瞰麦夸里湖的景观视野，为新业主提供了多元化的投资策略选择。"
数据仅为近似值
1 LocationIQ
2 麦夸里湖LEP 2014
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菲利普·加特兰
电话：+61 403 582 324
邮箱：pgartland@stonebridge.com.au
亚历克斯·詹姆斯-埃利奥特
电话：+61 407 651 373
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