巴瑟斯特切斯购物中心挂牌出售

昆塔投资基金已将巴瑟斯特蔡斯购物中心挂牌出售，为投资者提供了一个收购业绩良好、以便利店和服务为主的社区购物中心的机会。

Stonebridge 的 Philip Gartland 和 Alex James-Elliott 与 CBRE 的 James Douglas、Joe Tynan 和 Michael Hedger 一起被独家委任负责此次市场销售活动。

巴瑟斯特购物中心的核心是业绩卓越的科尔斯超市，该超市采用罕见的净租赁模式，并拥有同样罕见的10年续租选择权。超市旁边是利口酒专卖店Liquorland，此外还有多家食品和非必需品零售商入驻。

“对于投资者而言，这是一个极具吸引力的机会，可以收购一家拥有业绩卓越的Coles超市的社区购物中心。它是巴瑟斯特地区唯一的Coles超市，使其在同类购物中心中脱颖而出。此外，通过积极管理特色商户，还有机会提升购物中心的收入，”世邦魏理仕的道格拉斯先生表示。

其他优势包括该中心位于巴瑟斯特中央商务区中心地带，拥有 11,710 平方米的永久产权土地，地理位置优越，可直达威廉街的主要零售区，并可从大西部高速公路直接驾车抵达。

道格拉斯先生表示：“该中心拥有稳定的忠实客户群和覆盖 43,850 人口的广阔商圈，再加上其销售强劲的 Coles 超市以及收入增长潜力，将吸引包括机构买家、联合投资人和私人团体在内的众多投资者。”

Stonebridge公司的Gartland先生补充道：“在当前瞬息万变的市场环境下，能够收购一家拥有明显竞争优势、且具备真正增值潜力的社区购物中心，将极具吸引力。尤其值得一提的是，与目前高昂的建筑成本相比，该物业的相对资本价值（以每平方米计）非常可观，许多物业的售价甚至低于重置成本。Bathurst Chase在这方面似乎具有很强的价值主张。”

“此外，巴瑟斯特强劲的人口增长预测几乎是新南威尔士州非都市地区平均水平的两倍。这些价值驱动因素和基本面将为该中心未来的重新定位奠定基础，目前私人投资者非常关注如何提高其资产的收益增长，”加特兰先生继续说道。

该中心不断扩大的商圈拥有大量富裕居民，人均收入和家庭收入分别比新南威尔士州非都市区平均水平高出4%和6%。这带动了高达6.718亿澳元的零售支出，预计到2041年将以每年3.7%的速度增长至13.4亿澳元，这将成为Coles超市和Liquorland酒类专卖店营业额增长的关键驱动力。

巴瑟斯特地区在2022财年创造了26亿澳元的区域生产总值，涵盖众多产业，主要集中在医疗保健、教育、农业、制造业和旅游业。巴瑟斯特还拥有世界闻名的帕诺拉马山赛道，该赛道每年举办多项国际赛事，其中最引人瞩目的当属巴瑟斯特1000大赛——这项为期四天的赛车盛会，在2022年吸引了近20万名观众，预计每年为当地经济贡献1700万澳元。

巴瑟斯特蔡斯购物中心意向征集截止日期为2023年4月5日星期三。

如需了解更多信息，请联系：

菲利普·加特兰 | +61 403 582 324 | pgartland@stonebridge.com.au

Alex James-Elliott | +61 407 651 373 | ajameselliott@stonebridge.com.au

贾斯汀·道尔斯 | +61 438 098 805 | jdowers@stonebridge.com.au