阿马代尔贝蒂大道12号及海街1052号维克 3143
斯通布里奇公司已将位于阿马代尔这一蓝筹郊区的租赁投资组合推向市场。
该房产组合定于8月18日进行拍卖，40多年来一直由同一个家族持有，其中包括位于著名的比蒂大道（Beatty Ave）和高街（High Street）区域内维多利亚州最受追捧的几处零售物业。
位于阿马代尔（Armadale）比蒂大道（Beatty Ave）12号、紧邻阿马代尔火车站的该物业，将向长期租户卢拉贝尔工作室（Lu La Belle Studio）提供一份为期5年的新租约。
阿马代尔地区售价低于100万的带租约投资房产极少出现在市场上，我们认为该物业非常适合正在寻求首次商业投资的群体，或是希望获得比公寓或住宅房产更高回报的投资者。
该投资组合中的明珠是位于墨尔本著名海街（High Street）零售区上的迪翁·李（Dion Lee）大楼，该区域被视为国际时尚的发源地，周围环绕着图拉克（Toorak）和马尔文（Malvern）等墨尔本的精英社区。
Dion Lee 位于阿马代尔（Armadale）海街（High Street）1052号，周边汇聚了多家全国性零售商，包括 Country Road、Mecca、Scanlan Theodore 和 Aesop，步行片刻即可到达。
阿马代尔的高街（High St）是澳大利亚最受追捧的零售街区之一，吸引了众多澳大利亚及国际时尚零售商的浓厚兴趣。该街区的成功主要得益于周边图拉克（Toorak）、马尔文（Malvern）和阿马代尔（Armadale）等郊区的雄厚财力。
Dion Lee 租下了 High St 大楼，租期为 5 年，2026 年起不再有续租选项。
该租赁协议具有灵活性，租户最早可于2026年入驻，这将为希望进军该高端商圈的租户提供良机。不过，我们意识到，大部分兴趣将来自投资者——他们看重该物业的租户信誉（Dion Lee）、地理位置以及中期租金增长潜力。
迪翁·李（Dion Lee）是澳大利亚在国际时尚界取得成功的典范之一，该品牌最初创立于悉尼，如今已在纽约及全球其他时尚之都扎根——澳大利亚境内共有八家旗舰店。
该地产公司去年年底还出售了位于马尔文格伦费里路（Glenferrie Road）的一排商铺。这5处独立产权的永久产权房产位于马尔文格伦费里路255-263号，以7,750,000澳元的价格售予一家本地集团，交易收益率为2.64%。
该地产的出售事宜由斯通布里奇公司的尼克·哈格、罗雷·詹姆斯和莎拉·西负责处理。
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