昆士兰州海伦斯韦尔霍普岛路502号，邮编4212
昆士兰州首屈一指的大型零售及日用品中心，兼具综合开发潜力，现已售出。
悉尼，8月——昆士兰州首屈一指的大型零售及日用品中心“Homeworld Helensvale”以2.65亿澳元成交。该中心可租赁面积超过3.6万平方米，入驻商户类型丰富多样，涵盖大型零售、便利店、健康医疗、餐饮、生活方式及日用品等领域。
Stonebridge与Colliers联合开展了一项仅限受邀者参与的国际意向征集（EOI）活动，该活动由Stonebridge的Philip Gartland以及Colliers的Lachlan MacGillivray和Stewart Gilchrist负责管理。此次活动吸引了众多国内及海外投资集团的积极参与，并引起了高净值私人投资者、机构投资者及开发商的浓厚兴趣。
该中心位于澳大利亚发展最迅速的城市之一——黄金海岸的北部郊区，距离冲浪者天堂以北约18公里，距离布里斯班中央商务区以南约60公里。这块占地20.3公顷的地标性地块地理位置优越，毗邻车流量巨大的太平洋高速公路，该路段年均车流量约为5500万辆。
“随着解封后消费者越来越青睐体验式零售，Homeworld Helensvale 正处于绝佳位置，能够充分利用解封后强劲的家庭消费支出和消费者需求。”麦吉利夫雷先生表示。
“居家办公的持续以及住宅市场供应减少，也推动了主要大卖场零售品类的增长，其中许多品类的表现都优于整体零售销售增长。”
除了稳定且多元化的收入来源外，该地块内还拥有7.34公顷的可开发空地，紧邻该中心。其中部分土地已获得初步批准，可用于建设展厅、零售、医疗、室内娱乐设施及办公区扩建。此外，高密度住宅、酒店及养老社区的开发许可也已获批。
“在新冠疫情期间，大型零售物业一直是韧性最强的零售资产类别之一，在此期间其收益率压缩幅度可能是所有零售子行业中最显著的，且2022年第二季度的平均名义租金一直保持稳定。”加特兰先生表示。
加特兰先生补充道：“过去几年间，随着消费者行为的改变以及规划灵活性的提升，LFR购物中心的租户结构已随之演变，无论从便利性还是灵活的营业时间来看，都能同时满足零售商和顾客的需求。海伦斯韦尔Homeworld正是这种演变的生动例证。”
最终，经过两轮激烈的意向书（EOI）竞标，一位高净值私人投资者成功收购了Homeworld Helensvale。此次交易创下了昆士兰州有史以来最大的LFR交易纪录，也是澳大利亚第二大此类交易。
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