昆士兰州海伦斯韦尔霍普岛路502号，邮编4212
昆士兰州一家顶级大型商超及日用品中心，该物业蕴含混合用途开发潜力，现已售出。
悉尼，8月——昆士兰州首屈一指的大型零售及日用品中心“Homeworld Helensvale”以2.65亿澳元的价格售出。该中心可租赁面积超过36,000平方米，入驻商户类型丰富多样，涵盖大型零售、便利店、健康医疗、餐饮、生活方式及日用品等领域，且均已签约。
Stonebridge 和 Colliers 联合开展了一项仅限受邀者参与的国际意向征集（EOI）活动，该活动由 Stonebridge 的 Philip Gartland 以及 Colliers 的 Lachlan MacGillivray 和 Stewart Gilchrist 负责管理。此次活动吸引了众多国内和海外团体的积极参与，并引起了高净值个人、机构团体及开发商的浓厚兴趣。
该中心位于澳大利亚发展最快的城市之一——黄金海岸的北部郊区，距离冲浪者天堂以北约18公里，距离布里斯班中央商务区以南约60公里。这块占地20.3公顷的地标性地块地理位置优越，毗邻车流量巨大的太平洋高速公路，该公路年车流量约为5500万辆。
“随着解封后消费者越来越青睐体验式零售，Homeworld Helensvale 处于绝佳位置，能够充分利用解封后强劲的家庭消费支出和消费者需求。”麦吉利夫雷先生表示。
“居家办公的持续以及住宅市场供应减少，也推动了主要大卖场零售品类的增长，其中许多品类的表现均优于整体零售销售增长。”
除了稳定且多元化的收入来源外，该地块内还拥有一块面积为7.34公顷的可开发空地，紧邻该中心，其中部分土地已获得用于建设展厅、零售、医疗、室内娱乐设施及办公区扩建的初步批准。此外，该地块还获得了建设高密度住宅、酒店及养老社区的批准。
“在新冠疫情期间，大型零售物业一直是韧性最强的零售资产类别之一，在此期间其收益率压缩幅度可能是所有零售子板块中最大的，且2022年第二季度的平均总名义租金一直保持稳定。”加特兰先生表示。
加特兰先生补充道：“过去几年里，随着消费者行为的变化以及规划灵活性的提升，LFR购物中心内的租户结构已逐步演变，无论从便利性还是灵活的营业时间来看，都能同时满足零售商和顾客的需求。海伦斯韦尔Homeworld购物中心正是这一演变的典型例证。”
最终，经过两轮竞争激烈的意向书（EOI）流程，一位高净值私人投资者收购了Homeworld Helensvale。此次交易是昆士兰州有史以来规模最大的LFR交易，也是澳大利亚第二大LFR交易。
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