发布于2023年11月17日
快餐业仍是房地产市场中最具韧性的领域之一，尽管经济前景令人担忧，汤斯维尔市一家肯德基的出售仍引发了强烈关注。
世通商业地产集团汤姆·莫兰德表示，在该机构完成的交易中，快餐业资产占据了重要地位，包括昆士兰州五处房产的2100万美元交易，以及遍布全澳的独立资产交易（总值1.2亿美元），其收益率低至2.64%。
一位墨尔本投资者以420万澳元购得汤斯维尔费尔菲尔德达西路31号新建的肯德基餐厅。
该资产共收到190份询价和6份报价，潜在买家被其与澳交所上市公司科林斯食品公司签订的全新十年期租约所吸引——租约有效期至2033年，并附有续租至2053年的选择权。
此次销售实现了4.52%的收益率。
莫兰德先生表示，尽管经历了13次加息，市场对快餐资产的需求依然旺盛。
莫兰德先生表示：“快餐业始终是最具韧性的商业地产资产类别，数据显示过去两年全国范围内该类资产的收益率波动幅度不足25个基点。”
“该行业高度封闭的特性使市场始终保持旺盛活力，这仅是今年昆士兰州售出的第三家肯德基门店，充分体现了此类交易的稀缺性，”他表示。
莫兰德先生、迈克尔·柯林斯、托马斯·普罗伯茨和詹姆斯·弗里曼特尔在昆士兰的其他销售业绩如下：
– 波尔图公寓，邦德堡塔卡尔万街29A号，380万澳元（收益率4.63%）；
– 快餐及零售中心，坚毅道10-22号，洛根村，405万澳元（5.65%）；
– 普利司通，位于西伊普斯维奇胡珀街13号，售价240.5万澳元（占5.01%）
– 横滨轮胎及更多，斯塔福德路473号，斯塔福德，429万澳元（5.16%）以及；
– Autopro，阿尔比恩街20号，沃里克，201万澳元（6.01%）。
莫兰德先生表示，尽管面临经济逆风，私人投资者仍在持续追求优质商业地产。
昆士兰的销售业绩得益于肯德基、普利司通和Oporto等知名品牌的支持。
“许多买家并不因地区性城市如汤斯维尔的地理位置而却步，这些城市拥有韧性十足的经济和强劲的零售业基础，”他表示。
《信使邮报》，克里斯·赫德
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