世通商业地产集团 已成功促成Bask Early Learning Ellen Grove幼儿园的场外永久产权出售交易，成交价为9,000,000澳元，收益率为5.40%。这家新建的托儿中心在正式开业前，便被一位来自其他州的私人投资者在未实地考察的情况下购得。
该设施由Accord Property开发，将于2025年10月竣工。这座专为托儿服务设计的120个名额的设施，占地5,483平方米，位于布里斯班西部发展走廊内——该区域人口持续增长，住宅开发势头强劲。该中心设有26个现场停车位，目前已出租给Bask Early Learning——这是一家精品运营机构，在昆士兰东南部拥有四家设施，其业务规模正不断扩大。
针对此次交易，斯通布里奇（Stonebridge）合伙人汤姆·莫兰德（Tom Moreland）表示：“位于澳大利亚各首府城市关键增长区域的新建托儿中心正备受关注。从根本上讲，这些中心往往位于托儿服务需求旺盛的区域，其中双收入家庭占比很高。再加上庞大的土地持有量以及长期租赁带来的稳定现金流，这些因素共同推动了该行业的需求。”
Stonebridge的高级执行官托马斯·普罗伯茨补充道：“跨州资本流动仍然是我们团队观察到的一个关键主题，而昆士兰州东南部依然是投资者青睐的地区。布里斯班市场的中长期增长前景尤为令人振奋，对本地及全国各地的‘买入后无需操心’型投资者极具吸引力。”
2025年Stonebridge经手的最新托儿服务交易共计60笔，总额已超过3.6亿美元。该公司目前正在推进2025年的最后几笔交易，其中包括位于福雷斯特维尔的Orchard Early Learning永久产权物业，并正积极筹备迎接2026年又一个业绩强劲的年份，因为市场形势依然向好。
如需了解有关Stonebridge近期托儿服务交易的更多信息，请联系：
汤姆·莫兰 | +61 408 072 822 |tmoreland@stonebridge.com.au
托马斯·普罗伯茨 | +61 439 588 019 |tproberts@stonebridge.com.au
迈克尔·柯林斯 | +61 404 023 204 |mcollins@stonebridge.com.au
詹姆斯·弗里曼特尔 | +61 421 140 876 |jfreemantle@stonebridge.com.au
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