425平方米永久产权柯林伍德角地块，蕴藏升值潜力，距中央商务区仅1.4公里

科林伍德维多利亚大道165号。

一处位于墨尔本中央商务区（CBD）近在咫尺处、坐落于显眼街角的永久产权办公/仓库改造项目现已推向市场。

该物业位于科林伍德维多利亚大道165号，毗邻邦宁斯仓储超市和科林伍德保时捷中心，地处科林伍德与东墨尔本两区交界处。

该建筑位于商业1区，可满足当前及未来多种用途，包括商业、零售和住宅用途，且未来还可用于自住、投资、改建或开发（须经相关当局批准）。

建筑总面积为425平方米，设有独立楼层和独立入口。这使得实施多租户策略成为可能，且后方现有仓库可通过一条私人巷道进入，并配有独立卷帘门。

该建筑的招标方案为一份对买方有利的短期租赁合同，承租方为非营利组织维多利亚安格利凯尔（Anglicare Victoria），租期至2022年4月15日，此后将按约定继续执行月租。

“像科林伍德维多利亚街165号这样基本面如此清晰的房产实属罕见。扎实的底层土地、立即可实现增值的潜力以及中长期开发选项，共同构成了这一房产的完整价值。我们认为，科林伍德的底层土地是完美的‘抗通胀’策略，因为这处位于街角的352平方米地块将持续升值。”——Stonebridge经理马克斯·沃伦

位于科林伍德维多利亚大道165号的房产，世通商业地产集团 Warren、Nic Hage、Sarah Xi，以及Wilson Commercial的Adam Guest和Nicole Scrofani联合代理出售。该房产将于2022年3月23日（星期三）下午12:30（澳大利亚东部标准时间）通过现场公开拍卖出售。