达瓦酒店——玛莎山滨海大道614号
玛莎山"达瓦酒店"的永久产权在石桥地产的罗里·詹姆斯、尼克·哈格与凯文·汤，联合威尔逊地产的本·威尔逊共同发起的国际公开招标后易主。
此次出售标志着这家海滨酒店约30年来首次进入市场，紧随莫宁顿半岛一系列酒店交易之后——其中尤为引人注目的是莱酒店，据报道该酒店今年早些时候被奋进集团以约5000万美元收购。
1575万美元的成交价对应的收益率仅为2.7%，销售代理称这一结果远超预期售价区间。
斯通布里奇合伙人罗里·詹姆斯表示，市场显然认可该资产的基本价值——作为蓝筹投资标的，其底层土地价值坚实。他补充道，收到的18份投标书代表着逾2亿美元的活跃私募资本，正寻求在维多利亚州投资同类资产。
当前市场对现金利率极为敏感，尤其对于价值超千万美元的资产——这类资产通常需要大量债务融资才能购入。此次竞标深度如此之广，且买家背景多元，实属难得佳绩。更值得关注的是，六份报价的收益率均低于3%，充分彰显了市场对零售及酒店行业的中长期信心，尤其考虑到该物业尚有12年以上的租期剩余。
该项目吸引了本地、跨州及国际层面的广泛关注。斯通布里奇律师事务所亚洲业务合伙人唐凯文指出："收到的竞标中，44%来自亚洲本土及海外的投资者/土地银行家。我们还收到了由印尼、中国和新加坡资本支持的投资者提交的竞标，这进一步凸显了此类买家群体对莫宁顿半岛市场的信心。"
亚洲私人投资者普遍认为，他们对收益率的依赖程度降低，而对底层土地资产的配置权重则更为积极，同时更注重未来能否将该资产传承给子女。
斯通布里奇公司刚刚以1720万澳元售出汉普顿的科尔斯超市，其收益率与达瓦酒店相同，均为2.7%。该公司近期又在莫宁顿半岛挂牌出售另一块土地储备项目，位于埃利扎山埃利扎路66-70号，计划于12月1日进行拍卖。
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